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物業(yè)公司注冊(cè): 如何注冊(cè)物業(yè)公司？？

其他回答:先在工商局注冊(cè)成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，再辦理物業(yè)管理資質(zhì)證書，方可從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。申報(bào)三級(jí)或臨時(shí)資質(zhì)，必須具備以下條件:1。具有法人資格；2.注冊(cè)資本50萬元以上；3.單位法定代表人或者物業(yè)管理負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上技術(shù)職稱或者大專以上學(xué)歷；4.單位部門負(fù)責(zé)人50%以上具有初級(jí)技術(shù)職稱或中專以上學(xué)歷；注冊(cè)維修人員不得少于6人，且50%以上持有專業(yè)資格證書；各管理項(xiàng)目有技術(shù)人員，其中工業(yè)和民用建筑行業(yè)工程師不少于1名；5.內(nèi)部管理組織和各項(xiàng)制度規(guī)范，運(yùn)行有效。對(duì)于資格問題，分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)證書的頒發(fā)和管理。直轄市人民政府房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)證書。最基礎(chǔ)的，一級(jí)資質(zhì):注冊(cè)資金需要500萬人民幣。二級(jí)資質(zhì):300萬人民幣。三級(jí)資質(zhì):50萬元。比如注冊(cè)物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)資本50萬元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物業(yè)管理人員按照國(guó)家規(guī)定取得相關(guān)職業(yè)資格證書；4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。新設(shè)立的公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書、勞動(dòng)合同、管理技術(shù)人員職稱證書、勞動(dòng)合同，向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取資質(zhì)證書。新設(shè)立公司的資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)確定，暫定一年。辦理相關(guān)文件的流程:(1)首先需要進(jìn)行工商登記，與注冊(cè)其他公司沒有區(qū)別，但注冊(cè)資本必須至少50萬元，否則不具備資格；工商登記需要什么，需要咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T，因?yàn)楦鞯厍闆r不同；(2)工商登記30天內(nèi)需要稅務(wù)登記的，咨詢稅務(wù)部門很簡(jiǎn)單；(3)以上完成后再辦理物業(yè)管理資質(zhì)，比較麻煩。資格分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，第一級(jí)可以在全國(guó)范圍內(nèi)接受；二級(jí)可以在省內(nèi)連接；三級(jí)只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)。(四)三級(jí)資質(zhì)條件:注冊(cè)資本50萬元以上；具有中級(jí)以上職稱的經(jīng)理、工程師不少于8名，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；維修資金管理和使用制度已經(jīng)建立。注冊(cè)信息:(1)個(gè)人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復(fù)印件、住址、電話號(hào)碼)(2)注冊(cè)資本(3)擬注冊(cè)公司的若干名稱(4)公司經(jīng)營(yíng)范圍(5)辦理房產(chǎn)證、租賃合同手續(xù):(1)企業(yè)名稱審批(工商局)(2)私章。驗(yàn)資報(bào)告(公安、銀行專門分支機(jī)構(gòu))(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(工商局)(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)(5)稅務(wù)登記證(稅務(wù)局)(6)開立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請(qǐng)發(fā)票(稅務(wù)局)因地理?xiàng)l件不同可咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。工商局流程:1。查名所需材料(需要1周):1。所有投資者的身份證復(fù)印件(如果投資者是公司，需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)2。注冊(cè)資本金額和全體投資者的投資額。公司名稱(最好超過5個(gè))和公司的大致業(yè)務(wù)范圍。二、驗(yàn)資(即待完成)憑工商部門出具的《姓名核對(duì)審批表》和《銀行詢證函》到銀行辦理注冊(cè)資本登記手續(xù)，完成后從銀行領(lǐng)取出資人繳款單和對(duì)賬單，會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。3.申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需材料(需2周):1。公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；2.公司申請(qǐng)登記的授權(quán)委托書；3.股東大會(huì)決議；5.監(jiān)事會(huì)決議；6.章程；股東或發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明；8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長(zhǎng)或董事的任職證明；9.經(jīng)理身份證復(fù)印件10。驗(yàn)資報(bào)告。住宅使用證明(租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明)12。在公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，是法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)批的項(xiàng)目。報(bào)送部門的批準(zhǔn)文件齊全后，再報(bào)送工商局審批。隨后，稅務(wù)局核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照:辦理稅務(wù)登記證需要2周。一、準(zhǔn)備材料所需的材料:1。《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正本和副本各一份。2.《統(tǒng)一組織機(jī)構(gòu)代碼證》正本和副本各一份。3.驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件各一份。4.公司章程或協(xié)議或可行性研究報(bào)告或合同原件及復(fù)印件各一份。5.法定代表人財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及納稅人居民身份證原件及復(fù)印件各一份。6.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明(含印花稅)原件及復(fù)印件各一份。2.申請(qǐng)登記，領(lǐng)取稅務(wù)登記表等附表，如實(shí)填寫相關(guān)內(nèi)容。3.提交稅務(wù)登記表，審核稅務(wù)登記表，提供相關(guān)文件和證明。4.審批前臺(tái)。5.打印稅務(wù)登記證，登記后領(lǐng)取后續(xù)事宜。...

物業(yè)公司注冊(cè): 注冊(cè)一家物業(yè)公司需要多少錢

其他回答:為了規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人的素質(zhì)，維護(hù)房屋所有人和使用人的利益，根據(jù)人事部、建設(shè)部頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理人制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理人資格考試實(shí)施辦法》、《物業(yè)管理人資格考試辦法》，物業(yè)管理人必須通過國(guó)家統(tǒng)一考試。取得人事部、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理從業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊(cè)取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)證》的從事物業(yè)管理的專業(yè)管理人員。【/h/】注冊(cè)年審:【/h/】物業(yè)經(jīng)理資質(zhì)注冊(cè)有效期為3年?！兜怯涀C》是有效期內(nèi)物業(yè)管理人的執(zhí)業(yè)證書，由持證人保管和使用。初始注冊(cè)人可以在取得資格證書之日起一年內(nèi)申請(qǐng)注冊(cè)。申請(qǐng)人未申請(qǐng)初始注冊(cè)的，必須符合本條例規(guī)定的繼續(xù)教育條件。注冊(cè)有效期屆滿后需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)。 內(nèi)容 考試科目: 物業(yè)管理基本制度與政策 物業(yè)管理 物業(yè)管理綜合能力 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 全國(guó)統(tǒng)考，分為四天半，前三科考試均為客觀題，時(shí)間為2.5小時(shí)?！拔飿I(yè)管理... 培訓(xùn)教師。 相關(guān)費(fèi)用。 年度注冊(cè)考試，允許補(bǔ)考，工作6年: 物業(yè)管理基本制度與政策 物業(yè)管理 物業(yè)管理綜合能力 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 全國(guó)統(tǒng)考；【/h/】4、中級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱可評(píng)。申請(qǐng)初試報(bào)名時(shí)，人事部會(huì)在考試前說明。時(shí)間是3個(gè)小時(shí)。工程或土木工程等相關(guān)專業(yè)與建設(shè)部聯(lián)合印制的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理資質(zhì)證書》增加工作年限，從事物業(yè)管理工作滿2年。頒發(fā)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理登記證》、執(zhí)業(yè)專用章和學(xué)士學(xué)位。注冊(cè)期滿后如需繼續(xù)執(zhí)業(yè)，需加強(qiáng)重點(diǎn):【/h/】全部學(xué)費(fèi)2880元/；按照規(guī)定，報(bào)考人員考試費(fèi)用逾期，題庫由人事部統(tǒng)一印制。登記后，以規(guī)范物業(yè)管理行為；包括系統(tǒng)學(xué)習(xí)，注冊(cè)后取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理人注冊(cè)證》；人。內(nèi)容考試科目。初始注冊(cè)人可以在取得資格證書之日起一年內(nèi)申請(qǐng)注冊(cè)。對(duì)試題進(jìn)行系統(tǒng)分析，《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目考試內(nèi)容具有主觀性； 3。工作滿4年，物業(yè)經(jīng)理必須通過國(guó)家統(tǒng)一考試，并在有效期屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)給所有知名高校的教材編審、教授講課；實(shí)收教材，考前沖刺:【/h/】考試合格者，時(shí)間為2，提高物業(yè)管理專業(yè)管理人員素質(zhì)，考試分四天半，持證上崗使用，命題預(yù)測(cè)，書本理解，工作10年5小時(shí)； 2 .考試成績(jī)滾動(dòng)兩年，大專學(xué)歷: 1。人事部其他專業(yè)教育?！兜怯涀C》是有效期內(nèi)物業(yè)管理人的執(zhí)業(yè)證書，其中從事物業(yè)管理工作滿8年，經(jīng)專家預(yù)測(cè)并說明困難，建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理人資格證》: 經(jīng)濟(jì)，考點(diǎn)明確。【/h/】證書頒發(fā)，中專學(xué)歷，其中從事物業(yè)管理工作4年，取得國(guó)家人事部；注冊(cè)費(fèi)為20元，必須符合本規(guī)定中繼續(xù)教育的要求。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理人員資格考試實(shí)施辦法》、《物業(yè)管理人員資格考試辦法》的相關(guān)規(guī)定，從事物業(yè)管理工作滿3年。前三科考試為客觀題，建設(shè)部頒布的《物業(yè)管理人制度暫行規(guī)定》?！?h/】申請(qǐng)條件:【/h/】物業(yè)經(jīng)理資質(zhì)注冊(cè)有效期為3年，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員維護(hù)房屋所有人和使用人的利益

其他回答:根據(jù)我們的政策規(guī)定，目前實(shí)行認(rèn)繳制度，不需要注冊(cè)實(shí)收資本，不再限制公司成立時(shí)股東的初始出資比例，也就是說一元也可以注冊(cè)，注冊(cè)資本以認(rèn)繳資本填列，在公司成立時(shí)一定期限內(nèi)(一般為10-20年)可以足額繳納， 并且注冊(cè)時(shí)不需要一次性取出資金，大大減輕了公司注冊(cè)時(shí)的財(cái)務(wù)壓力。 但是在注冊(cè)的過程中，還是有一些不可避免的費(fèi)用。 以下費(fèi)用如下: 姓名:免費(fèi) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照:免費(fèi) 刻章？【/h/】稅務(wù)登記(國(guó)稅申報(bào)-證通軟件):一證0元，兩證需交。？【/h/】印花稅:注冊(cè)資本的萬分之五(以注冊(cè)資本100萬元為例，需要繳納印花稅500元)【/h/】希望能幫到你。如果您有任何問題或想了解更多，請(qǐng)隨時(shí)咨詢我們

物業(yè)公司注冊(cè): 注冊(cè)新的物業(yè)公司需要哪些手續(xù)

其他回答:先去工商注冊(cè)的普通公司，然后按照三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接手一個(gè)小區(qū)，最后申請(qǐng)三資服務(wù)的資質(zhì)。以下是注冊(cè)普通公司的流程:注冊(cè)公司，首先要想好運(yùn)營(yíng)什么，如何運(yùn)營(yíng)好，然后再注冊(cè)。不然注冊(cè)也沒用，因?yàn)樽?cè)公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊(cè)公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低限額為3萬元人民幣，股東為兩個(gè)(或兩個(gè)以上)股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊(cè)有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會(huì)有“一人”二字，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”)，注冊(cè)資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊(cè)資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低10萬元。2.注冊(cè)公司的步驟:1 .名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。(80元可以幫你搜索5個(gè)名字，很多都是重復(fù)的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費(fèi)錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。簽好租房合同后，你要去稅務(wù)局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用30元左右。5.拿到會(huì)計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊(cè)公司時(shí)，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實(shí)物(如汽車)、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會(huì)計(jì)師事務(wù)所評(píng)估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用800元左右(注冊(cè)資金不到50萬)。8.注冊(cè)公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。大約3個(gè)工作日就可以拿到駕照。這個(gè)費(fèi)用500元左右。9.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請(qǐng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用150元左右。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗(yàn)資的銀行同一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)做，否則會(huì)多收100元的驗(yàn)資賬戶。開一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。開基本賬戶的時(shí)候，開戶費(fèi)用300元左右。以后你們公司開支票轉(zhuǎn)賬。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。費(fèi)用在400元左右。辦理稅務(wù)登記證一定要有會(huì)計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會(huì)計(jì)從業(yè)資格證和身份證?？梢韵裙蛡€(gè)兼職會(huì)計(jì)。小公司剛開始聘請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)一般300元左右。13.申請(qǐng)購(gòu)買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國(guó)稅申請(qǐng)發(fā)票。如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)...

物業(yè)公司注冊(cè): 如何注冊(cè)物業(yè)公司？需要什么手續(xù)？

其他回答:先去工商注冊(cè)的普通公司，然后按照三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接手一個(gè)小區(qū)，最后申請(qǐng)三資服務(wù)的資質(zhì)。以下是注冊(cè)普通公司的流程:注冊(cè)公司，首先要想好運(yùn)營(yíng)什么，如何運(yùn)營(yíng)好，然后再注冊(cè)。不然注冊(cè)也沒用，因?yàn)樽?cè)公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊(cè)公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低限額為3萬元人民幣，股東為兩個(gè)(或兩個(gè)以上)股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊(cè)有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會(huì)有“一人”二字，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”)，注冊(cè)資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊(cè)資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低10萬元。2.注冊(cè)公司的步驟:1 .名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。(80元可以幫你搜索5個(gè)名字，很多都是重復(fù)的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費(fèi)錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。簽好租房合同后，你要去稅務(wù)局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用30元左右。5.拿到會(huì)計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊(cè)公司時(shí)，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實(shí)物(如汽車)、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會(huì)計(jì)師事務(wù)所評(píng)估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用800元左右(注冊(cè)資金不到50萬)。8.注冊(cè)公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。大約3個(gè)工作日就可以拿到駕照。這個(gè)費(fèi)用500元左右。9.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請(qǐng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用150元左右。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗(yàn)資的銀行同一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)做，否則會(huì)多收100元的驗(yàn)資賬戶。開一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。開基本賬戶的時(shí)候，開戶費(fèi)用300元左右。以后你們公司開支票轉(zhuǎn)賬。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。費(fèi)用在400元左右。辦理稅務(wù)登記證一定要有會(huì)計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會(huì)計(jì)從業(yè)資格證和身份證?？梢韵裙蛡€(gè)兼職會(huì)計(jì)。小公司剛開始聘請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)一般300元左右。13.申請(qǐng)購(gòu)買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國(guó)稅申請(qǐng)發(fā)票。如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)...

【/s2/】物業(yè)公司注冊(cè):如何開物業(yè)公司？要求是否要求資質(zhì)，注冊(cè)要求？

【/s2/】物業(yè)公司注冊(cè):如何注冊(cè)個(gè)人物業(yè)公司？

物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)條件如下:1。注冊(cè)資本50萬元以上；2 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得的相關(guān)專業(yè)資格證書；4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，以及企業(yè)信用檔案制度；6.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì): (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。7.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，暫定一年；8.申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)，需提交的材料如下: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(三)企業(yè)資質(zhì)證書原件和復(fù)印件；(4)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同；(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；(六)物業(yè)管理績(jī)效材料。取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，你需要到國(guó)土房管局物業(yè)處申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”，他們會(huì)給你一年的時(shí)間。今年要從“臨時(shí)資質(zhì)”申請(qǐng)到“三級(jí)資質(zhì)”。如果一年內(nèi)不符合相關(guān)資質(zhì)申報(bào)條件，有兩種選擇:1)無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前約占物業(yè)公司總數(shù)的30%。但如果被物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)，就會(huì)被罰款，甚至有可能被吊銷“臨時(shí)資質(zhì)”。

【/s2/】物業(yè)公司注冊(cè):如何合法注冊(cè)物業(yè)管理公司？[/s2/]

注冊(cè)物業(yè)管理公司準(zhǔn)備材料:1。公司名稱(5個(gè)以上備選公司名稱)公司注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照2。公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證復(fù)印件和房主身份證復(fù)印件(單位房產(chǎn)須在房產(chǎn)證復(fù)印件和房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章；高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和新站內(nèi)的居住建筑需提供房產(chǎn)證原件到工商局進(jìn)行核查。3.全體股東身份證原件(注冊(cè)資本由客戶本人提供的，只需身份證復(fù)印件；法人在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊(cè)的，需提供原暫住證。) 4.全體股東出資比例(股東在公司的股份安排)5。公司經(jīng)營(yíng)范圍(公司主要經(jīng)營(yíng)什么，部分范圍可能涉及辦理資質(zhì)或證照)注冊(cè)流程:第一步:準(zhǔn)備5家以上公司名稱到工商局進(jìn)行核查。第二步:去刻制廠刻制一套公章、財(cái)務(wù)章、法人章，同時(shí)在銀行開立驗(yàn)資賬戶，存入投資資金。第三步:組織數(shù)據(jù)到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照第四步:組織數(shù)據(jù)到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理公司組織機(jī)構(gòu)代碼證第五步:組織數(shù)據(jù)到國(guó)稅總局辦理國(guó)稅證第六步:組織數(shù)據(jù)到地稅總局辦理地稅第七步:在銀行或其他已開立驗(yàn)資賬戶的銀行開立公司基本存款賬戶第八步:公司會(huì)計(jì)組織數(shù)據(jù)到國(guó)稅總局辦理公司備案和納稅申報(bào)