申報以前年度房土兩稅簡明操作手冊
2021-07-13 19:36:42
2017年1月1日起金三系統(tǒng)正式使用新版房產(chǎn)稅、土地使用稅申報表，但遷移過來的房屬、土地信息的有效期起均從2017年1月1日開始，因此新版房產(chǎn)稅、土地使用稅申報表能正常申報2017年1季度開始的房土兩稅，如需申報以前年度房土兩稅請按以下步驟操作(以土地使用稅為例，房產(chǎn)稅操作步驟一致)：
一、變更土地信息的納稅義務(wù)有效時間(此種情況只適應(yīng)于2016年12月31日之前連續(xù)未申報的情況，如2015年4季度起全年都未申報)
功能菜單：申報征收——申報——財產(chǎn)行為稅申報——城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息維護(hù)(優(yōu)化版)或直接通過申報界面的稅源信息維護(hù)按鈕跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅稅源信息采集界面進(jìn)行稅源信息維護(hù)。
操作步驟：
1、輸入納稅人識別號后系統(tǒng)自動帶出納稅人基本信息及已經(jīng)登記的土地信息。
2、選擇應(yīng)變更的土地稅源，在最后一列“操作”欄中選擇“應(yīng)稅明細(xì)”點擊打開。
3、選擇相應(yīng)的土地應(yīng)稅明細(xì)信息進(jìn)行變更操作，修改“變更日期”為“稅款所屬期起”的上月的日期。(注意：“納稅義務(wù)有效期起”系統(tǒng)默認(rèn)為房產(chǎn)或土地取得的次月，且不得早于財產(chǎn)取得時間，本例中應(yīng)從2015年4季度開始補(bǔ)充申報，則將“變更日期”修改成2015—09—10，保存后“納稅義務(wù)有效期起”則變更為2015-10-01)。
二、新增相應(yīng)稅款所屬期的土地稅源信息(此種情況只適應(yīng)于2016年12月31日之前間斷未申報的情況，如2016年3季度未申報，但4季度已申報的情況)
功能菜單：申報征收——申報——財產(chǎn)行為稅申報——城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息維護(hù)(優(yōu)化版)或直接通過申報界面的稅源信息維護(hù)按鈕跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅稅源信息采集界面進(jìn)行稅源信息維護(hù)
操作步驟：
1、輸入納稅人識別號后系統(tǒng)自動帶出納稅人基本信息及已經(jīng)登記的土地信息。
2、點擊“新增土地”按鈕，錄入土地基本情況。
3、保存基本信息后維護(hù)應(yīng)稅明細(xì)信息。注意：“納稅義務(wù)有效期起”系統(tǒng)默認(rèn)為房產(chǎn)或土地取得的次月，且不得早于財產(chǎn)取得時間，本例中初始取得時間為2016年6月1日，因此納稅義務(wù)有效期起為2016年7月1日。
三、進(jìn)行相應(yīng)所屬期的土地使用稅申報
功能菜單：申報征收——申報——財產(chǎn)行為稅申報——城鎮(zhèn)土地使用稅申報(優(yōu)化版)
操作步驟：
輸入納稅人識別號后系統(tǒng)自動帶出納稅人基本信息，修改“稅款所屬期起、止”，錄入聯(lián)系方式，選擇申報類型，系統(tǒng)會自動帶出相應(yīng)屬期應(yīng)申報的信息。注意：優(yōu)化版如需修改申報數(shù)據(jù)，不能通過申報錯誤更正模塊進(jìn)行。需要通過維護(hù)應(yīng)稅信息后重復(fù)申報來完成，修改稅源應(yīng)稅數(shù)據(jù)后，進(jìn)行重復(fù)申報相應(yīng)產(chǎn)生欠稅或多繳。優(yōu)化版如需作廢申報數(shù)據(jù)，注意不能修改該申報對應(yīng)的稅源應(yīng)稅信息，如果在申報后修改了應(yīng)稅信息，該申報即便未開票也無法作廢。
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