国语对白刺激精品视频|人人狠狠弄五月丁香|熟女少妇精品一区二区|久久艹视频国产视频-精品一区二区夜夜,啪免费不卡三区,亚洲综合自拍啪啪,欧亚综合国产在线观看

7月份，忙了半年的房企上交了半年答案。今年上半年，一二線城市的火爆，幫助上市基準(zhǔn)房企全面脫手，上半年獲得了優(yōu)異的年中成績單。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，官方公布的33家企業(yè)銷售業(yè)績總額達(dá)到11525.72億元，比2015年同期的6600億元增長74.6%，銷售面積達(dá)到9473.9萬平方米，同比增長51%。宏觀上，上半年典型房企具體表現(xiàn)如何，上半年哪家最好，下半年北京會出現(xiàn)什么新產(chǎn)品進(jìn)入市場。這個房企的年中盤點(diǎn)會回答你的問題。

基準(zhǔn)住宅企業(yè)的表現(xiàn)優(yōu)于市場

在政策寬松和市場放松管制加速的過程中，品牌房地產(chǎn)企業(yè)抓住了去庫存的機(jī)會，熱點(diǎn)城市的績效貢獻(xiàn)顯著提升了整體績效，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)取得了歷史上最好的績效。從數(shù)據(jù)上看，萬科上半年業(yè)績未受股權(quán)糾紛影響，銷售額1857億元，銷售額排名第一，即將進(jìn)入2000億元門檻。恒大、碧桂園、綠地、保利緊隨其后，進(jìn)入千億陣營。其中，碧桂園的表現(xiàn)引人注目。憑借其強(qiáng)大的營銷能力和良好的產(chǎn)品質(zhì)量，其業(yè)績增長了100%以上。

據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，6月份公布銷售業(yè)績的33家房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績?nèi)骘j升。官方公布的33家企業(yè)總銷售業(yè)績高達(dá)11525.72億元，比2015年同期的6600億元增長74.6%，銷售面積達(dá)到9473.9萬平方米，同比增長51%。在公布銷售業(yè)績的33家房地產(chǎn)企業(yè)中，有12家企業(yè)同比增長超過一倍:金茂、碧桂園、融創(chuàng)、龍光、時代、新城、鐘君、瑞安、禹州、景瑞、徐匯、金地。33家企業(yè)全面崛起。這是2009年以來歷史上第一次，蓬勃發(fā)展的市場導(dǎo)致標(biāo)桿企業(yè)整體業(yè)績飆升。

銷售業(yè)績飆升，上市房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績預(yù)測也明顯上升。碧桂園將今年的銷售目標(biāo)從原來的1680億元提高到2200億元。徐匯控股在公告中表示，集團(tuán)已將2016年年度合同銷售目標(biāo)上調(diào)20%，從最初的365億元人民幣上調(diào)至438億元人民幣。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，上半年一二線城市的人氣幫助上市基準(zhǔn)房企整體銷售蓬勃發(fā)展。2016年上半年，全國54個核心城市商品房銷售180.17萬套，同比增長31.2%，創(chuàng)上半年新高。在這54個城市中，有50個城市的交易量大幅增長，其中天津、南京、揚(yáng)州等城市增長超過100%。一線城市中，上海和廣州的交易面積分別增長14%和27%。

今年下半年，張大偉預(yù)測，一線城市的交易已經(jīng)開始放緩，而一些熱門二線城市的交易很熱，價格和土地價格領(lǐng)漲。逾期下半年，房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)升級為“一城一策”。一旦寬松的信貸政策無法持續(xù)，房地產(chǎn)市場的風(fēng)險可能在下半年爆發(fā)，尤其是第四季度。

某研究所某智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，由于上半年一二線城市樓市發(fā)展，價格上漲，已結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目基本都是近幾年收購的低價地塊，房企業(yè)績有所提升，但現(xiàn)在征地成本越來越高，未來幾年行業(yè)毛利率將難以提升甚至下降。

恒大

半年銷售額達(dá)到1418億，創(chuàng)半年記錄

7月4日晚，恒大(HK.3333)發(fā)布最新銷售簡報(bào)，顯示恒大6月份實(shí)現(xiàn)合同銷售額313.4億元，今年1-6月，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額約1418億元，同比增長62.8%，創(chuàng)下半年歷史新高。

銷售額方面，恒大6月份實(shí)現(xiàn)合同銷售額313.4億元，創(chuàng)單月銷售紀(jì)錄，同比增長26.7%，環(huán)比增長44.3%。今年1-6月，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額1418億左右，同比增長62.8%，創(chuàng)下半年新高，超過2014年全年銷售額；2000億目標(biāo)完成71%，目標(biāo)完成率居行業(yè)前列。

銷售面積方面，6月恒大完成簽約銷售面積419.3萬平方米，同比增長46.5%，環(huán)比增長82.6%；1-6月累計(jì)合同銷售面積達(dá)到1660.5萬平方米，同比增長45.9%，繼續(xù)保持全國第一。

■北京市場

作為恒大集團(tuán)以北京、天津、河北、蒙古為重點(diǎn)的北京公司，旗下40多個項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售總額153億元，銷售面積132萬平方米，引領(lǐng)華北樓市。2015年恒大北京公司實(shí)現(xiàn)銷售額200億，僅2016年上半年銷售額就突破150億。恒大北京有限公司勢頭強(qiáng)勁，行動不斷。除了繼續(xù)深化在北京、天津、河北和蒙古銷售的25個項(xiàng)目外，它還在北京、天津、石家莊、衡水、邢臺和張家口推出了幾個新項(xiàng)目。

今年恒大北京公司的新項(xiàng)目層出不窮，其中天津恒大地景兩個小時就賣了14.6億；衡水恒大綠洲開盤清算，創(chuàng)下1300套銷售記錄，三線樓市12.8億元；石家莊恒大林西縣開盤2小時，高率90%；邢臺恒大山水城開盤當(dāng)天，一千套房中標(biāo)/[/k0/】。統(tǒng)計(jì)顯示，2016年5月至6月，恒大北京公司在兩個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)了四大項(xiàng)目的強(qiáng)勢開盤銷售，開盤頻繁、業(yè)績高的實(shí)屬罕見，銷量屢創(chuàng)新高。

萬科

半年報(bào)1900億元排名第一

股權(quán)之爭并沒有影響萬科上半年的業(yè)績。根據(jù)萬科7月2日公布的結(jié)果，2016年上半年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售額1900億元，累計(jì)銷售面積1409萬平方米，分別比2015年上半年增長72.9%和56%。其中，6月份萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積326.4萬平方米，銷售額424億元。

2015年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積2067.1萬平方米，銷售額2614.7億元。這意味著僅今年上半年，萬科的銷售額就占去年總銷售額的72.7%。

根據(jù)柯睿近日發(fā)布的《2016上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售額100強(qiáng)》顯示，萬科以超過400億元的優(yōu)勢戰(zhàn)勝恒大，按照這個趨勢，年底可能超過3500億元。

■北京市場

在今年4月舉行的北京萬科2016年新產(chǎn)品發(fā)布會上，北京萬科宣布全面開啟“工作時代”，正式以都市部和翡翠部兩部新作亮相。這兩個主要的作品是翡翠部為家庭導(dǎo)向的改善生活需求和大都會部為城市的核心頂級財(cái)富精英。這兩大作品的三個項(xiàng)目將于今年下半年進(jìn)入市場，分別是北七家翡翠公園、門頭溝翡翠長安、奧運(yùn)核心區(qū)79號大都市。

萬達(dá)

轉(zhuǎn)型已取得初步成效

而其他地產(chǎn)企業(yè)在為“千億軍團(tuán)”奔走的同時，萬達(dá)在加速第四次轉(zhuǎn)型，加速去地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。今年上半年萬達(dá)的成績單顯示，萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)合同收入在萬達(dá)集團(tuán)整體收入中所占的比重持續(xù)下降至50%以下。在房地產(chǎn)合同收入下降的同時，萬達(dá)文化、萬達(dá)金融等輕資產(chǎn)板塊穩(wěn)步增長，成為萬達(dá)新的增長極。

萬達(dá)官方近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，萬達(dá)集團(tuán)收入1199.3億元，完成年度計(jì)劃的47.7%；上半年完成計(jì)劃111%，同比增長10.6%。

萬達(dá)商業(yè)上半年整體合同收入643.6億元，完成上半年計(jì)劃的106.6%；其中，房地產(chǎn)合同收入506.2億元，為上半年計(jì)劃的108.3%，同比下降17.3%。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，萬達(dá)商業(yè)的房地產(chǎn)合同收入持續(xù)下滑，占萬達(dá)集團(tuán)總收入的42%，目前已降至50%以下。

同時，1199.3億元的總收入不包括萬達(dá)百貨的收入。萬達(dá)表示，萬達(dá)百貨作為王健林個人公司的收入不計(jì)入萬達(dá)集團(tuán)。

而房地產(chǎn)收入下降，萬達(dá)上半年租金收入84.8億元，租金收繳率100%，完成上半年計(jì)劃的101.2%，同比增長27%；上半年，萬達(dá)廣場總客流量為11.08億人次，同比增長18.5%。這也是萬達(dá)的商業(yè)租金在2015年上半年增長33%后繼續(xù)保持高增長趨勢的事實(shí)。

■新的業(yè)務(wù)記錄

文化產(chǎn)業(yè)是萬達(dá)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵方向。萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林透露，萬達(dá)文化集團(tuán)的目標(biāo)是到2020年實(shí)現(xiàn)營收1500億元、凈利潤120億元，躋身全球五大文化企業(yè)之列。

今年上半年，萬達(dá)文化集團(tuán)營收達(dá)到290.3億元，是今年上半年計(jì)劃的105.7%，同比增長57.1%。其中:影視控股公司上半年?duì)I收190.9億元，完成上半年計(jì)劃的105.6%，同比增長43.1%；旅游控股公司上半年盈利60.3億元，完成上半年計(jì)劃的106.8%，同比增長32.6%；體育控股公司上半年盈利33.9億元，完成上半年計(jì)劃的104.8%(成立半年，無同比數(shù)據(jù))；兒童娛樂公司上半年盈利2.9億元，完成上半年計(jì)劃的105.2%，同比增長576%；萬達(dá)金融集團(tuán)上半年?duì)I收155.1億元，實(shí)現(xiàn)上半年計(jì)劃的162.5%。今年上半年，萬達(dá)的海外業(yè)務(wù)也有所改善。集團(tuán)海外營收176.9億元，占集團(tuán)營收的14.8%，海外營收半年計(jì)劃完成101.7%，同比增長78.6%。

綠城

銷售業(yè)績同比增長40%

7月5日，綠城中國公布了2016年上半年業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，綠城集團(tuán)累計(jì)簽約銷售面積約235萬平方米，簽約銷售額約454億元，同比增長40%。其中，歸屬于本集團(tuán)(包括綠城中國及其子公司)的股權(quán)金額約為237億元。

報(bào)告還顯示，截至6月30日，綠城集團(tuán)已累計(jì)簽訂認(rèn)購協(xié)議但未轉(zhuǎn)讓銷售合同約24億元，歸屬于集團(tuán)的股權(quán)金額約13億元。2016年6月，綠城實(shí)現(xiàn)銷售3580套，總銷售面積約51萬平方米。月銷售額約為92億元，平均銷售價格約為每平方米18246元。2016年上半年，全國樓市高位運(yùn)行，二線城市領(lǐng)跑，為綠城業(yè)績增長提供了有力支撐。

■北京市場

7月8日，以“綠城中國，大花飛燕”為主題的《綠城京華時報(bào)》作品發(fā)布會圓滿落幕?！霸诩瘓F(tuán)布局的戰(zhàn)略地圖上，北京絕對是綠城的下一個主戰(zhàn)場。我們的第一個計(jì)劃是3年內(nèi)在北京實(shí)現(xiàn)100億的年銷售規(guī)模。穩(wěn)步前進(jìn)也是綠城一貫的商業(yè)模式。”綠城北京區(qū)域公司總經(jīng)理李俊說。

繼北京西部高端住宅區(qū)綠城北京皇家花園之后，綠城再次位于北京獨(dú)特的景觀資源核心區(qū)——永定河和長安街旁的西山腳下，全力打造2016年第一個致敬北京的封面作品——西山路演。將于7月中旬開業(yè)的綠城北京生活體驗(yàn)館，位于“三山五園”環(huán)抱的綠城皇家花園內(nèi)，其經(jīng)典的綠城法式平宅堪比皇家花園的公園景觀規(guī)劃。

海洋陸地

6月份銷售額飆升了60%

7月11日上午，遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán)控股有限公司披露了2016年6月的業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，6月份公司及其子公司、合資企業(yè)和關(guān)聯(lián)公司的協(xié)議銷售額約為67.5億元人民幣，同比增長66%，2016年上半年累計(jì)銷售額為206.3億元人民幣。此外，遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán)6月份的建筑面積約為41.4萬平方米，同比增長37%，平均協(xié)議銷售價格約為每平方米1.63萬元，同比增長22%。2016年上半年，遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售額206.3億元。根據(jù)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán)3月份設(shè)定的2016年合同銷售額450億元的目標(biāo)，公司在2016年上半年實(shí)現(xiàn)了45.84%的目標(biāo)。

6月16日，遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán)“共同改變，開啟健康生活時代”暨品牌復(fù)興大會在北京召開。這是遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán)更名后首次公開詮釋品牌復(fù)興新概念。品牌結(jié)構(gòu)方面，復(fù)壯前集團(tuán)及其下屬業(yè)務(wù)共享“海洋之地”品牌，復(fù)壯后由母品牌中“海洋之地”品牌為主的二級品牌結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榧瘓F(tuán)、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品三級品牌結(jié)構(gòu)。集團(tuán)品牌發(fā)展為“海洋集團(tuán)”和商業(yè)品牌(海洋國土、海洋商業(yè)、海洋服務(wù)、海洋資本、海洋建設(shè))與現(xiàn)有戰(zhàn)略和商業(yè)結(jié)構(gòu)更好匹配；在新的品牌結(jié)構(gòu)下，“遠(yuǎn)洋運(yùn)輸”被賦予了更豐富的內(nèi)涵，各業(yè)務(wù)板塊擁有了自己的自主品牌，為“遠(yuǎn)洋運(yùn)輸”的發(fā)展開辟了格局。

■北京市場

作為中海地產(chǎn)四大區(qū)域板塊之一，京津冀地區(qū)的開發(fā)業(yè)務(wù)近年來逐漸向高端拓展，并取得不錯的成績，截至上半年銷售額達(dá)85億。7月12日，海洋天空春秋二期產(chǎn)品亮相。天空春秋項(xiàng)目總經(jīng)理孟凡和營銷總監(jiān)田峰分別從產(chǎn)品創(chuàng)作理念和升級起點(diǎn)的角度解讀了天空春秋二期的變化。其中，孟凡通過大量的技術(shù)細(xì)節(jié)闡述了二期的巨大核心升級點(diǎn)，而田峰則強(qiáng)調(diào)了這些變化的源頭:客戶住宅的本質(zhì)需求。

華潤置地

上半年實(shí)現(xiàn)了近60%的目標(biāo)

華潤置地近日披露的數(shù)據(jù)顯示，6月份，公司及其子公司實(shí)現(xiàn)合同銷售總額約127.0億元人民幣，合同銷售建筑面積約104.85萬平方米；于2016年6月，投資物業(yè)的租金收入約為5.64億港元。

到目前為止，上半年華潤置地累計(jì)簽約銷售約555.6億元。按照960億元的年度目標(biāo)，公司完成了57.88%。

此外，華潤置地也在6月份公布了最新的征地情況。期間，華潤置地在成都收購了一塊總建筑面積約為10.94萬平方米的土地，本集團(tuán)因相關(guān)土地收購應(yīng)付的股權(quán)土地出讓金約為2.08億元。

■北京市場

記者從華潤置地了解到，今年上半年，華潤北京地區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售總額115億元，北京地區(qū)銷售的項(xiàng)目包括AD九里、萬象居、躍進(jìn)灣等都表現(xiàn)不錯。今年下半年，華潤城和昆侖地區(qū)的首次開盤將成為業(yè)績的主要貢獻(xiàn)者。

其中，7月10日第一次開業(yè)的華潤城，8小時銷售30億，358套全部售罄。此次推出的110-141平米豪華豪宅，創(chuàng)新性的使用了N+1的設(shè)計(jì)理念，將空的價值最大化。

預(yù)計(jì)在2016年下半年進(jìn)入市場的華潤昆侖地區(qū)，該項(xiàng)目將主要推廣4-5套改善型公寓，項(xiàng)目臨時售樓處將設(shè)在西城區(qū)西單地標(biāo)星座一樓昆侖地區(qū)接待中心。