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3月26日，國(guó)際快時(shí)尚品牌H&M在廣州的第一家旗艦店將在廣州田桓廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，這是其在廣州的第12家門(mén)店。田桓隔壁的賈政廣場(chǎng)還有H&M店，太陽(yáng)新天地，屬于天河商圈。而且zara在天河城和萬(wàn)靈匯的兩家店也就幾百米遠(yuǎn)。那么，為什么這些快時(shí)尚品牌這么自信的聚在一起開(kāi)店呢？

廣州快時(shí)尚品牌“押馬”

從2007年在上海開(kāi)第一家店到2010年進(jìn)入廣州，H&M在短短幾年內(nèi)就在廣州開(kāi)了11家店，即將開(kāi)業(yè)的田桓廣場(chǎng)將成為廣州第12家店。

除了H&M，優(yōu)衣庫(kù)和MUJI在2009年才進(jìn)入廣州；第一家ZARA和in 2011年在廣州開(kāi)了第一家；GAP在廣州的第一家店是2014年底才出現(xiàn)的。新面貌和老海軍后來(lái)進(jìn)入廣州，2015年在太陽(yáng)新天地開(kāi)了第一家店。相對(duì)于北京、上海、深圳，這些快時(shí)尚品牌進(jìn)入廣州有些“晚”，但總的來(lái)說(shuō)，這兩年快時(shí)尚品牌在廣州的擴(kuò)張速度明顯加快?！?015中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告》顯示，2014年，快時(shí)尚品牌在中國(guó)新開(kāi)門(mén)店274家，其中廣州14家，僅次于北京、上海、成都。

隨著一批新購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)和傳統(tǒng)購(gòu)物中心的品牌轉(zhuǎn)變，快時(shí)尚品牌成為購(gòu)物中心吸引投資的首選，大部分起到了主力店的作用。

田桓H&M廣場(chǎng)占地兩層，面積超過(guò)2000平方米。優(yōu)衣庫(kù)優(yōu)衣庫(kù)、H&M、MJ Style、NEWLOOK等各大賣(mài)場(chǎng)也落戶番禺永旺孟了城，最近開(kāi)業(yè)。此外，去年9月，太陽(yáng)新天地在三周年之際宣布輸血轉(zhuǎn)型，由之前的高端、輕豪華路線轉(zhuǎn)型為國(guó)際快時(shí)尚聚集地，推出廣州首個(gè)New Look、華南首個(gè)Old Navy旗艦店、優(yōu)衣庫(kù)、H&M、無(wú)印良品、芒果等快時(shí)尚品牌。樂(lè)豐廣場(chǎng)也成為海珠區(qū)快時(shí)尚品牌的聚集地，擁有ZARA、優(yōu)衣庫(kù)、Pull&Bear、Stradivarius等快時(shí)尚品牌。

密集開(kāi)店主要是為了搶市場(chǎng)

據(jù)記者走訪，盡管零售行業(yè)整體低迷，但H&M、ZARA、優(yōu)衣庫(kù)、MUJI等在賈政廣場(chǎng)、天河城、太陽(yáng)新天地等購(gòu)物中心非常受歡迎，試衣間和收銀臺(tái)經(jīng)常需要排隊(duì)。天河區(qū)某企業(yè)白領(lǐng)黃小姐告訴記者，快時(shí)尚產(chǎn)品設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單，緊跟潮流，價(jià)格適中。所以白襯衫、t恤等更換頻繁的物品被認(rèn)為是購(gòu)買(mǎi)快時(shí)尚品牌，在當(dāng)季穿上之后就不需要了。

一位要求不具名的商場(chǎng)高管表示，目前幾大主流快時(shí)尚品牌定位不一樣，優(yōu)衣庫(kù)優(yōu)衣庫(kù)偏向家居時(shí)尚；ZARA偏向上班族；H&M屬于家庭和辦公室。雖然兩者定位不同，但與購(gòu)物中心的合作模式是一樣的，一般都是合資扣費(fèi)模式。另外，繳納一定數(shù)額的管理費(fèi)，具體抵扣金額由雙方根據(jù)商場(chǎng)所在地協(xié)商確定。然而，一些受歡迎的購(gòu)物中心會(huì)向快速時(shí)尚品牌收取保底租金。既然快時(shí)尚品牌不能帶來(lái)租金收入，為什么購(gòu)物中心這么受歡迎？根據(jù)以上消息來(lái)源，因?yàn)橛辛酥鹘堑目鞎r(shí)尚品牌，可以帶動(dòng)其他普通品牌進(jìn)入。

雖然快時(shí)尚品牌各有優(yōu)勢(shì)，但是如此頻繁的開(kāi)店，彼此靠得這么近的自信從何而來(lái)？樂(lè)豐廣場(chǎng)總經(jīng)理王俊彪表示，首先，購(gòu)物中心對(duì)快時(shí)尚品牌收取的租金并不高(或者說(shuō)沒(méi)有租金)；其次，他們都有自己的電商平臺(tái)，運(yùn)營(yíng)的很好。他們線上線下兩條腿走路，有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)；而且很重要的一點(diǎn)是，雖然時(shí)尚品牌很多，但是廣州的購(gòu)物中心數(shù)量有限，“你不開(kāi)我就開(kāi)”，所以都是搶占地盤(pán)，搶占市場(chǎng)，這是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果?！疤貏e是天河商圈是廣州的核心商圈，即使對(duì)面開(kāi)個(gè)店，天河商圈也能提供這種購(gòu)買(mǎi)能量，”他說(shuō)。