「企業(yè)所得稅稅收籌劃」不動產(chǎn)登記制2016年實施 梯級征收房產(chǎn)稅成為可能
2021-04-16 16:36:57
引起香港人關(guān)注的房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度周一再次得到確認。21日，國家邊境部宣布，將于2014年建立統(tǒng)一登記的開創(chuàng)性制度，2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡，2016年實施統(tǒng)一登記制度。2018年多前，基于房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)的平臺投入運行，基本形成了統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記系統(tǒng)。
"房地產(chǎn)登記制度不會導(dǎo)致房價大幅下跌."關(guān)于香港市民所珍視的房地產(chǎn)登記制度能否抑制房價上漲，住房和經(jīng)濟社會國土資源部政策研究所教授王在22日報名參加經(jīng)濟發(fā)展日的記者采訪中表示，中國的經(jīng)濟發(fā)展是21世紀，房價的直接影響很簡單。因此，統(tǒng)一登記不想對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生直接影響。但毫無疑問，統(tǒng)一登記后，將有助于國家對房地產(chǎn)市場實施有效的財政政策。
王表示，對于房地產(chǎn)市場來說，通過房地產(chǎn)登記可以了解全省的住房情況，了解房地產(chǎn)價格的供求關(guān)系，從而為市場調(diào)研提供依據(jù)，為未來城市可持續(xù)發(fā)展和房地產(chǎn)格局奠定基礎(chǔ)，避免農(nóng)地的沖動性供給。但其難點在于不動產(chǎn)由誰來登記，審批制度如何保障，這就需要配套制度。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是資本主義國家在成熟時期實行的一項基本產(chǎn)權(quán)制度。房地產(chǎn)統(tǒng)一登記、企業(yè)所得稅籌劃的基本功，主要在于產(chǎn)權(quán)宣貫和保證買賣安全。從國外的實踐來看，房地產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施會帶來許多根本性的創(chuàng)新。
中國社會科學(xué)院國際金融研究中心教授、日報專欄作家易憲容認為，在全省范圍內(nèi)建立統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記查詢系統(tǒng)，將有效釋放市場上房地產(chǎn)移民的產(chǎn)出，對市場有較強的震懾作用，對房價的負面影響較小。
易憲容說:“人們對房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度寄予厚望。他們一方面希望通過這種登記的實施，揭露房地產(chǎn)市場的權(quán)力腐敗，從而推動反腐，推動房價長期回歸?！币讘椚菡f，完善的統(tǒng)一登記制度可以使有關(guān)中央政府機構(gòu)和人民更好地了解房地產(chǎn)市場的實際情況，使該市場的需求和總量統(tǒng)計更加清晰并公開發(fā)布，這將極大地促進房地產(chǎn)市場從賣方市場向買方市場、從投機市場向使用市場的轉(zhuǎn)變。
另一方面，首先是注冊制度，其次是
。完善全省房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，開征房產(chǎn)稅的第二個唯一障礙已經(jīng)清除，特別是使全省多套房屋的業(yè)主螺旋征稅成為可能。增加持有節(jié)目的經(jīng)濟發(fā)展和制作成本，可以有效減少炒作。
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